Benefici prima casa – mutuo dissenso di donazione

Cassazione, sentenza  – – –  Mutuo dissenso di donazione non salva i benefici prima casa. In seguito alla rinuncia scritta di attuare gli accordi tra le parti, il rapporto giuridico costituito con il contratto viene meno con effetto retroattivo, ma  …

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Benefici prima casa

 

MUTUO DISSENSO DI DONAZIONE
NON SALVA I BENEFICI PRIMA CASA

In seguito alla rinuncia scritta di attuare gli accordi tra le parti, il rapporto giuridico costituito con il contratto viene meno con effetto retroattivo, ma sono fatti salvi i diritti dei terzi

 

La vicenda trae origine dal ricorso proposto dal contribuente avverso l’avviso di liquidazione con il quale l’Amministrazione finanziaria richiedeva il versamento delle maggiori imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, a seguito della revoca delle agevolazioni “prima casa” concesse sull’atto di acquisto di un immobile. Questo perché il ricorrente aveva ceduto per donazione detto immobile prima del decorso del termine di cinque anni dall’acquisto e non aveva provveduto al riacquisto di abitazione nei successivi dodici mesi.

Il contribuente ricorreva in Commissione tributaria   [ leggi tutto]

Decisione della Cassazione
La suprema Corte, con sentenza 21312/2018, conclude il giudizio con la conferma dell’operato dell’ufficio e il rigetto del ricorso del contribuente.
Ai sensi del disposto dell’articolo 1414 del codice civile, “il contratto simulato non produce effetto tra le parti”. Il legislatore, all’articolo successivo, 1415 cc, specifica che lo stesso contratto simulato produce però effetti nei confronti dei terzi, non potendo “la simulazione…. essere opposta né dalle parti contraenti, né dagli aventi causa o dai creditori del simulato alienante, ai terzi che in buona fede hanno acquistato diritti dal titolare apparente, salvi gli effetti della trascrizione della domanda di simulazione”.

Nella sentenza in esame, la suprema Corte sostiene [leggi tutto]

Fonte:  www.fiscooggi.it –  Salvatore Tiralongo – pubblicato Lunedì  17 Settembre 2018

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