Sezione: Condominio

Lastrico solare, ripartizione spese di rifacimento

Cassazione, Sez. VI Civ., ordinanza del 7 aprile 2017 – – – Condominio – rifacimento lastrico solare – ripartizione delle spese, regolamento di condominio – quando il lastrico solare insiste “su porzione di immobile in seno alla quale si trovano anche parti di proprietà comune …

Condominio, riscaldamento, distacco da impianto centralizzato

Cassazione, Sez. VI Civ., 18 maggio 2017 – – – Condominio – riscaldamento – equiparazione rinuncia temporanea a distacco definitivo – distacco da impianto centralizzato e regolamento condominiale – ripartizione delle spese di gestione/riscaldamento dell’impianto centralizzato – legittimità delibera assemblea

Acqua in condominio, quanto costa, riparto spesa

Quanto costa l’acqua in condominio? Analisi della fattura e metodi di riparto per non commettere errori  –  come si ripartiscono le spese se mancano i contatori  (Maria Rosaria Monsellato)

Condomino. Spese per le cose comuni senza autorizzazione

Cassazione civile, Sez. II, 10 Aprile 2017 – – – Condomino – Spese per le cose comuni senza autorizzazione – Urgente intervento – pericolo il bene condominiale – Intervento sostitutivo del singolo condomino – Condizioni

Comproprietario costruisce su suolo comune, di chi la proprietà?

Cassazione, Sez. II Civ.,  ordinanza 11 aprile 2017 – – – Un comproprietario costruisce su suolo comune, di chi è la proprietà dell’immobile realizzato?  Proprietà – accessione – comunione –  condominio – comproprietà – limiti del comproprietario all’uso delle cose comuni – forma scritta, ad substantiam.

Disturbo della quiete pubblica

Cassazione, Penale, Sez. 3, sentenza 14 febbraio 2017 – – – Urlare di notte è reato – Nessuna depenalizzazione del reato di disturbo della quiete pubblica

Interventi di ristrutturazione edilizia, applicabilità art. 1669 c.c.

Cassazione, Sez. Un. 27 marzo 2017 – – – Opere di ristrutturazione edilizia – applicabilità art. 1669 c.c.

Stop al contante in condominio

Stop al contante in condominio –  Obbligo di tracciabilità in condominio per il pagamento dei fornitori .  L’amministratore di condominio non è più in grado di pagare con danaro contanti l’impresa di pulizia o quella di manutenzione dell’ascensore, altrimenti il condominio rischia una “salata” sanzione

Amministratore condominio, ricorso per annullamento silenzio diniego

Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa, Sezione Autonoma di Bolzano, sentenza del 12 aprile 2016 – Istanza di accesso agli atti – mancata risposta – amministratore di condominio  – ricorso per annullamento del silenzio diniego –  mancanza potere – difetto di legittimazione processuale

Lastrico di proprietà esclusiva: pagamento lavori

Cassazione, Sez. II Civ.,   sentenza del 9 gennaio 2017 – – Condominio – lastrico solare di proprietà esclusiva – esecuzione lavori di rifacimento  – pagamento spesa –  solidarietà – esclusione – pagamento intero importo all’appaltatore da parte del proprietario esclusivo – diritto di regresso – esclusione

Accesso agli atti, istanza via PEC da casella di terzo

Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa, Sezione Autonoma di Bolzano, sentenza del 5 aprile, dep. 12 aprile 2016 – – Ricorso per annullamento del silenzio diniego della Pubblica Amministrazione –  Amministratore condominio – Istanza di accesso agli atti – Utilizzo PEC di soggetto estraneo al Condominio – Firma digitale – Mancanza – Inammissibilità ricorso

Balconi in condominio

Balconi in condominio: aggettanti, incassati – parti comuni  –  proprietà esclusiva – comproprietà tra i proprietari dei due appartamenti l’uno sovrastante l’altro – balconi elementi accidentali rispetto alla struttura del fabbricato – opere di ristrutturazione del fabbricato – rifacimento dei balconi – ripartizione della spesa – delibera assemblea (casi di nullità)  – caduta di intonaco – richiesta risarcimento danni – necessità verifica conformazione strutturale dell’edificio e dei balconi – installazione tenda

Condominio – Stage formativo: Napoli 17 Dic. 2016

Napoli 17 Dicembre 2016 – Condominio, Stage Formativo ALAC: Contabilità, c/c condominiale, legittimazione processuale attiva e passiva, mediazione, ascensore condominiale, immissioni moleste e ipotesi di tutela giudiziaria civile e penale

Amministratore di condominio senza Irap

Cassazione Civile, ordinanza 29 settembre 2016 – – Gli effetti della sentenza su sindaci e revisori quando l’attività è svolta senza organizzazione. Amministratore di condominio senza Irap

Condominio: Revisione contabilità, Infiltrazioni, Divisione appartamento

La revisione della contabilità condominiale – Responsabilità per danni da infiltrazioni dal lastrico solare esclusivo – Divisione di un appartamento in condominio – Fatto doloso del portiere. Corso di aggiornamento  per Amministratori di Condominio – A.L.A.C. Casoria (NA) Ven. 28 e Sab. 29 ottobre 2016

Animali in condominio e regolamento condominiale

Animali in condominio: divieto ammesso in ogni regolamento di condominio? – Ordinanza del 22 luglio 2016 Tribunale di Cagliari

Vita in Condominio: reati e responsabilità

Vita in Condominio: reati e responsabilità – venerdì 7 ottobre 2016 dalle ore 15:00 alle 19:00 al Castello Normanno Svevo di Mesagne (BR). ALAC Lecce – Appc – Aiga Brindisi

Cani e gatti, condomini aperti

Tribunale di Cagliari, 22 luglio 2016  – –  Una sentenza del tribunale di Cagliari chiarisce la portata della legge n. 220/2012. Cani e gatti, condomini aperti. Nulli i divieti contenuti nei regolamenti, anche originari

Liti, molestie e reati tra le mura condominiali

Liti, molestie e reati tra le mura condominiali – Convegno – ALAC – Lecce, sabato 15 Ottobre 2016 ore 9-13

Delibera condominiale per sosta veicoli, quorum necessari

Tribunale di Napoli, sentenza del 20 ottobre 2015 – – –  Impugnazione delibera condominiale – Amministratore legittimato a resistere senza autorizzazione per controversia rientrante in normali attribuzioni – Delibera parcheggio turnario e pagamento compenso – Natura di disciplina uso cosa comune – Impugnabilità ai sensi 1137 c.c. – Interesse ad impugnare – Prova testimoniale di avvenuta disapplicazione divieto contenuto in regolamento contrattuale di sosta nei viali condominiali – Necessità maggioranza art. 1136 comma 5 c.c. occorrente per modifica divieto sosta contenuto in regolamento contrattuale – Annullabilità delibera di modifica con quorum inferiore

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