Sezione: Condominio
Acqua in condominio, quanto costa, riparto spesa
Quanto costa l’acqua in condominio? Analisi della fattura e metodi di riparto per non commettere errori – come si ripartiscono le spese se mancano i contatori (Maria Rosaria Monsellato)
Condomino. Spese per le cose comuni senza autorizzazione
Cassazione civile, Sez. II, 10 Aprile 2017 – – – Condomino – Spese per le cose comuni senza autorizzazione – Urgente intervento – pericolo il bene condominiale – Intervento sostitutivo del singolo condomino – Condizioni
Comproprietario costruisce su suolo comune, di chi la proprietà?
Cassazione, Sez. II Civ., ordinanza 11 aprile 2017 – – – Un comproprietario costruisce su suolo comune, di chi è la proprietà dell’immobile realizzato? Proprietà – accessione – comunione – condominio – comproprietà – limiti del comproprietario all’uso delle cose comuni – forma scritta, ad substantiam.
Disturbo della quiete pubblica
Cassazione, Penale, Sez. 3, sentenza 14 febbraio 2017 – – – Urlare di notte è reato – Nessuna depenalizzazione del reato di disturbo della quiete pubblica
Interventi di ristrutturazione edilizia, applicabilità art. 1669 c.c.
Cassazione, Sez. Un. 27 marzo 2017 – – – Opere di ristrutturazione edilizia – applicabilità art. 1669 c.c.
Stop al contante in condominio
Stop al contante in condominio – Obbligo di tracciabilità in condominio per il pagamento dei fornitori . L’amministratore di condominio non è più in grado di pagare con danaro contanti l’impresa di pulizia o quella di manutenzione dell’ascensore, altrimenti il condominio rischia una “salata” sanzione
Amministratore condominio, ricorso per annullamento silenzio diniego
Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa, Sezione Autonoma di Bolzano, sentenza del 12 aprile 2016 – Istanza di accesso agli atti – mancata risposta – amministratore di condominio – ricorso per annullamento del silenzio diniego – mancanza potere – difetto di legittimazione processuale
Lastrico di proprietà esclusiva: pagamento lavori
Cassazione, Sez. II Civ., sentenza del 9 gennaio 2017 – – Condominio – lastrico solare di proprietà esclusiva – esecuzione lavori di rifacimento – pagamento spesa – solidarietà – esclusione – pagamento intero importo all’appaltatore da parte del proprietario esclusivo – diritto di regresso – esclusione
Accesso agli atti, istanza via PEC da casella di terzo
Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa, Sezione Autonoma di Bolzano, sentenza del 5 aprile, dep. 12 aprile 2016 – – Ricorso per annullamento del silenzio diniego della Pubblica Amministrazione – Amministratore condominio – Istanza di accesso agli atti – Utilizzo PEC di soggetto estraneo al Condominio – Firma digitale – Mancanza – Inammissibilità ricorso
Balconi in condominio
Balconi in condominio: aggettanti, incassati – parti comuni – proprietà esclusiva – comproprietà tra i proprietari dei due appartamenti l’uno sovrastante l’altro – balconi elementi accidentali rispetto alla struttura del fabbricato – opere di ristrutturazione del fabbricato – rifacimento dei balconi – ripartizione della spesa – delibera assemblea (casi di nullità) – caduta di intonaco – richiesta risarcimento danni – necessità verifica conformazione strutturale dell’edificio e dei balconi – installazione tenda
Condominio – Stage formativo: Napoli 17 Dic. 2016
Napoli 17 Dicembre 2016 – Condominio, Stage Formativo ALAC: Contabilità, c/c condominiale, legittimazione processuale attiva e passiva, mediazione, ascensore condominiale, immissioni moleste e ipotesi di tutela giudiziaria civile e penale
Amministratore di condominio senza Irap
Cassazione Civile, ordinanza 29 settembre 2016 – – Gli effetti della sentenza su sindaci e revisori quando l’attività è svolta senza organizzazione. Amministratore di condominio senza Irap
Condominio: Revisione contabilità, Infiltrazioni, Divisione appartamento
La revisione della contabilità condominiale – Responsabilità per danni da infiltrazioni dal lastrico solare esclusivo – Divisione di un appartamento in condominio – Fatto doloso del portiere. Corso di aggiornamento per Amministratori di Condominio – A.L.A.C. Casoria (NA) Ven. 28 e Sab. 29 ottobre 2016
Animali in condominio e regolamento condominiale
Animali in condominio: divieto ammesso in ogni regolamento di condominio? – Ordinanza del 22 luglio 2016 Tribunale di Cagliari
Vita in Condominio: reati e responsabilità
Vita in Condominio: reati e responsabilità – venerdì 7 ottobre 2016 dalle ore 15:00 alle 19:00 al Castello Normanno Svevo di Mesagne (BR). ALAC Lecce – Appc – Aiga Brindisi
Cani e gatti, condomini aperti
Tribunale di Cagliari, 22 luglio 2016 – – Una sentenza del tribunale di Cagliari chiarisce la portata della legge n. 220/2012. Cani e gatti, condomini aperti. Nulli i divieti contenuti nei regolamenti, anche originari
Liti, molestie e reati tra le mura condominiali
Liti, molestie e reati tra le mura condominiali – Convegno – ALAC – Lecce, sabato 15 Ottobre 2016 ore 9-13
Delibera condominiale per sosta veicoli, quorum necessari
Tribunale di Napoli, sentenza del 20 ottobre 2015 – – – Impugnazione delibera condominiale – Amministratore legittimato a resistere senza autorizzazione per controversia rientrante in normali attribuzioni – Delibera parcheggio turnario e pagamento compenso – Natura di disciplina uso cosa comune – Impugnabilità ai sensi 1137 c.c. – Interesse ad impugnare – Prova testimoniale di avvenuta disapplicazione divieto contenuto in regolamento contrattuale di sosta nei viali condominiali – Necessità maggioranza art. 1136 comma 5 c.c. occorrente per modifica divieto sosta contenuto in regolamento contrattuale – Annullabilità delibera di modifica con quorum inferiore
Distanze tra costruzioni, prevenzione e regolamenti edilizi locali
Cassazione, Sez. Un. Civ., sentenza del 19 maggio 2016 – – Distanze tra costruzioni. I regolamenti locali, in virtù del rinvio previsto nell’art. 873 c.c., hanno portata integrativa delle prescrizioni del codice civile in tema di distanze tra costruzioni su fondi finitimi; sicchè ad essi, salva espressa previsione contraria, deve ritenersi applicabile l’intera disciplina codicistica dettata in materia, compreso il meccanismo della prevenzione
Infiltrazioni: danni all’ appartamento sottostante, responsabilità
Cassazione, Sezioni Unite Civili, sentenza del 10 maggio 2016 – – Condominio – lastrico solare – terrazza a livello – infiltrazioni – danni all’appartamento sottostante – responsabilità (proprietario o usuario esclusivo ex art 2051 c.c. e condominio ex artt. 1130 e 1135 c.c.)
