Sezione: Giurisprudenza condominio

Condominio, riscaldamento, distacco da impianto centralizzato

Cassazione, Sez. VI Civ., 18 maggio 2017 – – – Condominio – riscaldamento – equiparazione rinuncia temporanea a distacco definitivo – distacco da impianto centralizzato e regolamento condominiale – ripartizione delle spese di gestione/riscaldamento dell’impianto centralizzato – legittimità delibera assemblea

Interventi di ristrutturazione edilizia, applicabilità art. 1669 c.c.

Cassazione, Sez. Un. 27 marzo 2017 – – – Opere di ristrutturazione edilizia – applicabilità art. 1669 c.c.

Amministratore di condominio senza Irap

Cassazione Civile, ordinanza 29 settembre 2016 – – Gli effetti della sentenza su sindaci e revisori quando l’attività è svolta senza organizzazione. Amministratore di condominio senza Irap

Animali in condominio e regolamento condominiale

Animali in condominio: divieto ammesso in ogni regolamento di condominio? – Ordinanza del 22 luglio 2016 Tribunale di Cagliari

Delibera condominiale per sosta veicoli, quorum necessari

Tribunale di Napoli, sentenza del 20 ottobre 2015 – – –  Impugnazione delibera condominiale – Amministratore legittimato a resistere senza autorizzazione per controversia rientrante in normali attribuzioni – Delibera parcheggio turnario e pagamento compenso – Natura di disciplina uso cosa comune – Impugnabilità ai sensi 1137 c.c. – Interesse ad impugnare – Prova testimoniale di avvenuta disapplicazione divieto contenuto in regolamento contrattuale di sosta nei viali condominiali – Necessità maggioranza art. 1136 comma 5 c.c. occorrente per modifica divieto sosta contenuto in regolamento contrattuale – Annullabilità delibera di modifica con quorum inferiore

Infiltrazioni: danni all’ appartamento sottostante, responsabilità

Cassazione, Sezioni Unite Civili, sentenza del 10 maggio 2016 – – Condominio – lastrico solare – terrazza a livello – infiltrazioni – danni all’appartamento sottostante – responsabilità (proprietario o usuario esclusivo ex art 2051 c.c. e condominio ex artt. 1130 e 1135 c.c.)

Amministratore di condominio e responsabilità penale

Condominio e responsabilità penale. Verso un maggiore garantismo nell’accertamento della responsabilità penale dell’amministratore condominiale (Tania Rizzo)

Amministratore condominio, rimborso anticipazioni

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sentenza del 4 aprile 2016 – – Condominio. Spese condominiali – opposizione a decreto ingiuntivo – accoglimento parziale – revoca decreto ingiuntivo // Amministratore – rimborso spese per anticipazioni – rendiconto approvato , non successivamente impugnato – legittimazione a richiedere il credito – solo per la quota a carico del singolo condomino – prescrizione decennale del credito

Amministratore condominio, richiesta revoca, rigetto

Tribunale di Avellino, decreto del 22 marzo 2016 – – Ricorso per revoca e nomina amministratore di condominio – omissione adempimenti necessari per approvazione nuove tabelle millesimali – riparto consuntivo, … – Rigetto

Riparazione terrazzo a livello, niente rimborso al condomino

Corte di Appello  di Napoli,  sentenza del 17 marzo 2016 – – Condominio – riparazione terrazzo a livello – lavori eseguiti in mancanza di autorizzazione dell’amministratore e delibera  assemblea – somme anticipate dal condomino – rimborso –  esclusione

Condominio parziario, approvazione lavori e riparto spesa

Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – – Condominio – comunione – condominio parziario – esecuzione lavori su beni comuni solo ad alcuni condomini – delibera assemblea per approvazione lavori e riparto spesa – partecipazione solo condomini interessati

Riparazione balconi (proprietà esclusiva), delibera

Cassazione, Sez. II Civile, sentenza   12 gennaio 2016 – – La delibera condominiale che decide a maggioranza sull’effettuazione di lavori straordinari, riguardanti interventi sui balconi di proprietà esclusiva, è affetta da nullità. Il vizio può essere rilevato anche in sede di opposizione a decreto ingiuntivo, se la validità della delibera rappresenta l’elemento costitutivo della domanda

Abuso edilizio. L’ordine di demolizione non si prescrive

Cassazione. La rimozione dell’abuso edilizio è una sanzione amministrativa che ha scopo di tutelare il territorio

Parcheggio auto davanti al box

Condominio.  Tribunale di Vicenza  – –  Parcheggio davanti al box – La seconda auto può essere lasciata nel luogo antistante al proprio garage se non è di ostacolo al passaggio

Disabile ha diritto al «prolungamento» dell’ascensore

Tribunale di Milano, sentenza del 12 novembre 2015 – – Condominio. Un milanese ultraottantenne, residente al quinto piano, vince in tribunale la causa contro il condominio che gli bocciava la richiesta di far arrivare fino al suo piano, a proprie spese, l’ascensore

Fascicolo dell’opposto, produzione copia in appello

Corte Appello Napoli, sentenza del 26 marzo 2015 — Condominio – decreto ingiuntivo – opposizione – causa in decisione – mancato rinvenimento fascicolo dell’opposto – accoglimento opposizione e revoca decreto ingiuntivo – impugnazione della sentenza da parte del Condominio – produzione in fase di appello della copia dei documenti prodotti in primo grado dall’opposto (compreso frontespizio fascicolo di parte con timbro di avvenuto deposito) – ammissibilità – accoglimento appello e conferma decreto ingiuntivo /// Opposizione a decreto ingiuntivo – impossibilità sospensione processo in attesa definizione giudizio impugnazione delibera /// Pagamento quota nelle mani del creditore del condominio – estinzione debito – non idoneità

Delibera condominio, impugnazione, odg, rendiconto

Tribunale di Napoli, IV Sez. Civ., sentenza del 18 settembre 2015 – – Condominio. Impugnativa delibera condominiale – mancata verifica da parte del Presidente dell’assemblea delle deleghe conferite – incompletezza dell’ordine del giorno – autonomia contrattuale del condominio (opere rifacimento facciata) – non intellegibilità rendiconto

Bed & Breakfast e regolamento condominiale

B&B: piscina, campi da tennis, spazi ricreativi presenti nel condominio possono essere liberamente frequentati dagli ospiti, senza che il regolamento condominiale possa impedirlo – B&B, perfettamente compatibile con destinazione abitativa dell’unità immobiliare (Raffaele De Rosa)

Rimborso anticipazioni, solo se c’è approvazione

Corte di Appello di Napoli, Sez. II Civile, sentenza 08.10.2014 – – Condominio – amministratore – rimborso anticipazioni / Il rimborso delle anticipazioni spetta solo se l’anticipazione è stata legittimamente approvata

Amministratore: anticipazioni, supercondominio

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sentenza – – Ex amministratore di condominio chiede con decreto ingiuntivo il pagamento delle somme per le anticipazioni fatte per parti comuni di un supercondominio: opposizione – difetto di titolarità del rapporto – sussistenza – assenza di delibera – accoglimento – revoca decreto ingiuntivo.

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