Condominio: manutenzione balconi aggettanti, spese a carico di chi?

Corte di Cassazione, Sez.6 Civile, ordinanza del 12 marzo 2020 – – – Condominio – balconi aggettanti – spese di manutenzione (comprensive non soltanto delle opere di pavimentazione, ma anche di quelle relative alla piattaforma o soletta, all’intonaco, alla tinta ed alla decorazione del soffitto) – a carico di chi?

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Condominio

Balconi aggettanti – spese di manutenzione (comprensive non soltanto delle opere di pavimentazione, ma anche di quelle relative alla piattaforma o soletta, all’intonaco, alla tinta ed alla decorazione del soffitto) – a carico di chi?

Corte di Cassazione, Sez.6 Civile
ordinanza n. 7042 del 12 marzo 2020

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Per consolidato orientamento della Corte di Cassazione, — così Cass. Sez. 6 Civ., nell’ordinanza del 12 marzo 2020 — “in tema di condominio negli edifici, i balconi aggettanti, in quanto “prolungamento” della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa, dovendosi considerare beni comuni a tutti soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole. Ne consegue che le spese relative alla manutenzione dei balconi, comprensive non soltanto delle opere di pavimentazione, ma anche di quelle relative alla piattaforma o soletta, all’intonaco, alla tinta ed alla decorazione del soffitto, restano a carico del solo proprietario dell’appartamento che vi accede, e non possono essere ripartite tra tutti i condomini, in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno (cfr. Cass. Sez. 2, 30/04/2012, n. 6624; Cass. Sez. 2, 17/07/2007, n. 15913; arg. anche da Cass. Sez. 2, 14/12/2017, n. 30071).”

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