Impugnativa delibera assemblea, caso di annullabilità, caso di nullità

Tribunale di Napoli, sentenza del 26 febbraio 2015 – – – Condominio. Impugnativa delibera assemblea – caso di annullabilità – prova tempestività – necessità – mancanza – inammissibilità – caso di nullità – delibera riguardante singoli condomini …

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CONDOMINIO

Tribunale di Napoli, dott.ssa Valentina Valletta, sentenza del 26 febbraio 2015

 

Impugnativa delibera assemblea – caso di annullabilità – prova tempestività – necessità – mancanza – inammissibilità – caso di nullità – delibera riguardante singoli condomini nell’ambito dei beni di loro proprietà esclusiva (balconi) – assenza di potere – vizi eliminati con nuova delibera – cessata materia del contendere – pronuncia sulle spese secondo il criterio della soccombenza virtuale

 

Nella Sentenza

Delibera annullabile
“..il ricorso è inammissibile in relazione al … vizio …attinente alla omessa indicazione del quorum numerico e millesimale con cui veniva approvato l’argomento posto in discussione. …trattasi di vizio formale comportante l’annullabilità della delibera sicchè occorreva la prova, che non è stata fornita dal ricorrente, della tempestività della opposizione che andava proposta entro il termine di giorni trenta dalla data di ricezione da parte del ricorrente medesimo del verbale di assemblea”

Delibera nulla
“…l’assemblea condominiale non può assumere decisioni che riguardino i singoli condomini nell’ambito dei beni di loro proprietà esclusiva, salvo che non si riflettano sull’adeguato uso delle cose comuni; che i balconi appartengono in modo esclusivo al proprietario dell’appartamento di cui fanno parte…”

Nuova delibera – Cessata materia del contendere
Quanto ai vizi “denunciati occorre dichiarare la cessata materia del contendere posto che le deliberazioni contenute nella delibera impugnata sono state nuovamente assunte dal condominio …“
In tali casi “Occorre, tuttavia, deliberare circa la fondatezza del ricorso ai fini della pronuncia sulle spese secondo il criterio della soccombenza virtuale”“

 

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Tribunale Napoli 26.02.2015.Impugnativa delibera assemblea condominio

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