Sezione: delibera assemblea

Amministratore condominio, ricorso per annullamento silenzio diniego

Tribunale Regionale di Giustizia Amministrativa, Sezione Autonoma di Bolzano, sentenza del 12 aprile 2016 – Istanza di accesso agli atti – mancata risposta – amministratore di condominio  – ricorso per annullamento del silenzio diniego –  mancanza potere – difetto di legittimazione processuale

Nei condomini lavori al bivio in attesa del 2017

Nei condomini lavori al bivio in attesa del 2017. Il potenziamento delle detrazioni che premiano i lavori in condominio per il risparmio energetico e la messa in sicurezza antisismica è destinato a diventare uno dei punti forti della manovra di bilancio per il 2017

Delibera condominiale per sosta veicoli, quorum necessari

Tribunale di Napoli, sentenza del 20 ottobre 2015 – – –  Impugnazione delibera condominiale – Amministratore legittimato a resistere senza autorizzazione per controversia rientrante in normali attribuzioni – Delibera parcheggio turnario e pagamento compenso – Natura di disciplina uso cosa comune – Impugnabilità ai sensi 1137 c.c. – Interesse ad impugnare – Prova testimoniale di avvenuta disapplicazione divieto contenuto in regolamento contrattuale di sosta nei viali condominiali – Necessità maggioranza art. 1136 comma 5 c.c. occorrente per modifica divieto sosta contenuto in regolamento contrattuale – Annullabilità delibera di modifica con quorum inferiore

Delibera condominiale, addebito spese stragiudiziali, nullità

Cassazione, Sez. 6^ Civ. , sentenza del 18 gennaio 2016 – – Delibera condominio, riparto spese, addebito spese stragiudiziali a singolo condomino, in mancanza di sentenza, nullità

Riparazione balconi (proprietà esclusiva), delibera

Cassazione, Sez. II Civile, sentenza   12 gennaio 2016 – – La delibera condominiale che decide a maggioranza sull’effettuazione di lavori straordinari, riguardanti interventi sui balconi di proprietà esclusiva, è affetta da nullità. Il vizio può essere rilevato anche in sede di opposizione a decreto ingiuntivo, se la validità della delibera rappresenta l’elemento costitutivo della domanda

Delibera condominio, impugnazione, odg, rendiconto

Tribunale di Napoli, IV Sez. Civ., sentenza del 18 settembre 2015 – – Condominio. Impugnativa delibera condominiale – mancata verifica da parte del Presidente dell’assemblea delle deleghe conferite – incompletezza dell’ordine del giorno – autonomia contrattuale del condominio (opere rifacimento facciata) – non intellegibilità rendiconto

Bed & Breakfast e regolamento condominiale

B&B: piscina, campi da tennis, spazi ricreativi presenti nel condominio possono essere liberamente frequentati dagli ospiti, senza che il regolamento condominiale possa impedirlo – B&B, perfettamente compatibile con destinazione abitativa dell’unità immobiliare (Raffaele De Rosa)

Il calore disperso va nelle spese – condominio

Condominio. Con i nuovi contabilizzatori di calore, chi paga per i costi non direttamente riconducibili al consumo volontario? … Ogni delibera assunta in violazione della disciplina è nulla, con la possibilità di impugnazione senza limiti di tempo

Amministratore: anticipazioni, supercondominio

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sentenza – – Ex amministratore di condominio chiede con decreto ingiuntivo il pagamento delle somme per le anticipazioni fatte per parti comuni di un supercondominio: opposizione – difetto di titolarità del rapporto – sussistenza – assenza di delibera – accoglimento – revoca decreto ingiuntivo.

Delibera condominio invalida, sostituita da altra regolare

Tribunale Napoli, sentenza 31.07.2015 n. 11001 – – Impugnativa delibera assemblea condominio per mancata convocazione condomini – onere prova regolarità convocazione a carico condominio

Condominio. Lavori di riparazione balconi, delibera nulla

Tribunale di Napoli, VI Sez. Civile, sentenza – – –  Lavori di riparazione balconi. Delibera condominiale (che ratificava a maggioranza l’operato dell’amministratore  che aveva disposto l’esecuzione dei lavori di riparazione di alcuni balconi dello stabile ripartendo i relativi costi a carico della collettività dei consorti secondo i valori proporzionali fissati nella tabella millesimale generale) – Nullità

Aggiornamento avvocati e amministratori condominio 14 e 21 maggio 2015

CORSO di Aggiornamento e approfondimento in materia condominiale presso Tribunale di Napoli (Sala Arengario – Nuovo Palazzo di Giustizia) giovedì 14 e giovedì 21 maggio 2015, orario  9:00 – 13:00  /  14:00 – 18:00

Impugnativa delibera assemblea, caso di annullabilità, caso di nullità

Tribunale di Napoli, sentenza del 26 febbraio 2015 – – – Condominio. Impugnativa delibera assemblea – caso di annullabilità – prova tempestività – necessità – mancanza – inammissibilità – caso di nullità – delibera riguardante singoli condomini …

Impugnativa delibera condominio: appello con ricorso, inammissibilità

Corte di Appello di Napoli, sentenza del 2 marzo 2015 – – –  Impugnativa di delibera assemblea condominiale – Forma dell’impugnazione  della sentenza di primo grado – Citazione – Appello proposto con ricorso – Irritualità – …

Condominio. Il verbale assembleare: requisiti e vizi

Delibere: vizi di nullità ed annullabilità – I requisiti del verbale – La sottoscrizione del verbale (Rodolfo Cusano)

Supercondominio: non è innovazione chiusura area accesso comune

Cassazione, sentenza del 23 febbraio 2015 – – –  Supercondominio: non costituisce “innovazione” la chiusura dell’area di accesso comune

La delibera dannosa è annullabile per eccesso di potere

[Tribunale di Lecco, sentenza n.701/2014] Un delibera presa solo nell’interesse di quei pochi condomini, che solitamente in assemblea rappresentano un numero elevato di millesimi, può essere annullata se assunta in eccesso di potere. Finalmente una buona notizia che mette fine alla …

Formazione amministratore di condominio, il 24.9.14 pubblicato il D.M.

Ministero della Giustizia, D.M. n.140 del 13 agosto 2014 – Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali (G.U. n. 222 del 24 settembre 2014)

Impugnazione delibera condominiale, annullabilità

Tribunale di Napoli, articolazione territoriale di Casoria, sentenza del 20 novembre 2013 – – –  Impugnazione delibera condominiale – assunta con voto segreto – illegittimità – annullabilità della delibera /// Infissione nel lastrico solare di una canna fumaria al servizio esclusivo di un appartamento – utilizzazione particolare della cosa comune – uso legittimo ///  Decoro architettonico  ///  Amministratore – conservazione dei diritti inerenti alle parti comuni – legittimazione ad instaurare giudizio senza necessità di una specifica deliberazione assembleare

Contratto pluriennale, poteri amministratore, esclusione

Tribunale di Napoli, sentenza del 1 febbraio 2013 – – –  Contratto pluriennale di manutenzione ordinaria ed assistenza tecnica impianto ascensore – decreto ingiuntivo – opposizione ex art. 645 c.p.c. – accoglimento

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