Sezione: delibera condominiale

Condominio parziario e nullità delle delibere assembleari

Il condominio parziario ed i suoi effetti quale vizio di nullità assoluta delle delibere assembleari (Rodolfo Cusano)

Condominio, riscaldamento, distacco da impianto centralizzato

Cassazione, Sez. VI Civ., 18 maggio 2017 – – – Condominio – riscaldamento – equiparazione rinuncia temporanea a distacco definitivo – distacco da impianto centralizzato e regolamento condominiale – ripartizione delle spese di gestione/riscaldamento dell’impianto centralizzato – legittimità delibera assemblea

Balconi in condominio

Balconi in condominio: aggettanti, incassati – parti comuni  –  proprietà esclusiva – comproprietà tra i proprietari dei due appartamenti l’uno sovrastante l’altro – balconi elementi accidentali rispetto alla struttura del fabbricato – opere di ristrutturazione del fabbricato – rifacimento dei balconi – ripartizione della spesa – delibera assemblea (casi di nullità)  – caduta di intonaco – richiesta risarcimento danni – necessità verifica conformazione strutturale dell’edificio e dei balconi – installazione tenda

Nei condomini lavori al bivio in attesa del 2017

Nei condomini lavori al bivio in attesa del 2017. Il potenziamento delle detrazioni che premiano i lavori in condominio per il risparmio energetico e la messa in sicurezza antisismica è destinato a diventare uno dei punti forti della manovra di bilancio per il 2017

Delibera condominiale per sosta veicoli, quorum necessari

Tribunale di Napoli, sentenza del 20 ottobre 2015 – – –  Impugnazione delibera condominiale – Amministratore legittimato a resistere senza autorizzazione per controversia rientrante in normali attribuzioni – Delibera parcheggio turnario e pagamento compenso – Natura di disciplina uso cosa comune – Impugnabilità ai sensi 1137 c.c. – Interesse ad impugnare – Prova testimoniale di avvenuta disapplicazione divieto contenuto in regolamento contrattuale di sosta nei viali condominiali – Necessità maggioranza art. 1136 comma 5 c.c. occorrente per modifica divieto sosta contenuto in regolamento contrattuale – Annullabilità delibera di modifica con quorum inferiore

Condominio parziario, approvazione lavori e riparto spesa

Cassazione Sez. II Civ., sentenza n. 4127 del 02 marzo 2016 – – Condominio – comunione – condominio parziario – esecuzione lavori su beni comuni solo ad alcuni condomini – delibera assemblea per approvazione lavori e riparto spesa – partecipazione solo condomini interessati

Delibera condominiale, addebito spese stragiudiziali, nullità

Cassazione, Sez. 6^ Civ. , sentenza del 18 gennaio 2016 – – Delibera condominio, riparto spese, addebito spese stragiudiziali a singolo condomino, in mancanza di sentenza, nullità

Riparazione balconi (proprietà esclusiva), delibera

Cassazione, Sez. II Civile, sentenza   12 gennaio 2016 – – La delibera condominiale che decide a maggioranza sull’effettuazione di lavori straordinari, riguardanti interventi sui balconi di proprietà esclusiva, è affetta da nullità. Il vizio può essere rilevato anche in sede di opposizione a decreto ingiuntivo, se la validità della delibera rappresenta l’elemento costitutivo della domanda

Condominio, distacco riscaldamento, modifica destinazione d’uso

Stage formativo A.L.A.C.,  Napoli – Castel Capuano, sabato 12 dicembre 2015 ore 8:30 – – Il distacco dal riscaldamento centralizzato alla luce delle nuove normative – La modifica della destinazione d’uso delle parti comuni ex art 1117 ter c.c. – L’annullabilità ed i nuovi vizi di nullità radicale delle delibere assembleari, introdotti dalla legge 220/12

Condominio: mediazione, basta la maggioranza

Per il sì alla mediazione basta la maggioranza.  La mediazione resta una delle novità normative condominiali ma, oltre a prevedere una normativa complessa, rimane il problema della maggioranza per approvare la proposta conciliativa formulata dal mediatore

Delibera condominio, impugnazione, odg, rendiconto

Tribunale di Napoli, IV Sez. Civ., sentenza del 18 settembre 2015 – – Condominio. Impugnativa delibera condominiale – mancata verifica da parte del Presidente dell’assemblea delle deleghe conferite – incompletezza dell’ordine del giorno – autonomia contrattuale del condominio (opere rifacimento facciata) – non intellegibilità rendiconto

Delibera condominio: convocazione, odg, rendiconto

Tribunale Napoli, sentenza del 20 gennaio 2015 – – Condominio. Impugnazione di delibera assembleare – mancata convocazione di tutti i condomini – parcheggio auto turnario in aree condominiali – violazione regolamento di condominio – rendiconto – specificazione dei capi all’ordine del giorno

Il calore disperso va nelle spese – condominio

Condominio. Con i nuovi contabilizzatori di calore, chi paga per i costi non direttamente riconducibili al consumo volontario? … Ogni delibera assunta in violazione della disciplina è nulla, con la possibilità di impugnazione senza limiti di tempo

Amministratore: anticipazioni, supercondominio

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sentenza – – Ex amministratore di condominio chiede con decreto ingiuntivo il pagamento delle somme per le anticipazioni fatte per parti comuni di un supercondominio: opposizione – difetto di titolarità del rapporto – sussistenza – assenza di delibera – accoglimento – revoca decreto ingiuntivo.

Conflitto d’interesse e delibere condominiali

Cassazione, Sez. II Civ., sentenza del 28.09.2015 – – In tema di condominio, le maggioranze necessarie per approvare le delibere sono inderogabilmente quelle previste dalla legge in rapporto a tutti i partecipanti ed al valore dell’intero edificio

Delibera condominio invalida, sostituita da altra regolare

Tribunale Napoli, sentenza 31.07.2015 n. 11001 – – Impugnativa delibera assemblea condominio per mancata convocazione condomini – onere prova regolarità convocazione a carico condominio

Il condominio: datore di lavoro – committente

L’amministratore committente ai sensi dell’art. 26 D.Lgs. 81/2008 (Germano Prato)

Condominio: innovazioni, modificazioni, cancello

Innovazioni e modificazioni nel condominio. Delibera di chiusura del cancello carraio – Cassazione, sentenza n. 3509 del 2015 – (Carlo Candita)

Condominio. Lavori di riparazione balconi, delibera nulla

Tribunale di Napoli, VI Sez. Civile, sentenza – – –  Lavori di riparazione balconi. Delibera condominiale (che ratificava a maggioranza l’operato dell’amministratore  che aveva disposto l’esecuzione dei lavori di riparazione di alcuni balconi dello stabile ripartendo i relativi costi a carico della collettività dei consorti secondo i valori proporzionali fissati nella tabella millesimale generale) – Nullità

Aggiornamento avvocati e amministratori condominio 14 e 21 maggio 2015

CORSO di Aggiornamento e approfondimento in materia condominiale presso Tribunale di Napoli (Sala Arengario – Nuovo Palazzo di Giustizia) giovedì 14 e giovedì 21 maggio 2015, orario  9:00 – 13:00  /  14:00 – 18:00

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